Blog

Wycena nieruchomości jest procesem określania jej wartości rynkowej, zwykle w celu sprzedaży, nabycia lub ubezpieczenia. Wycena powinna być przeprowadzona przez rzeczoznawcę, który dokona kompleksowej analizy, bazując na znajomości rynku, obowiązujących przepisach i innych ważnych czynnikach. Jakie są metody wyceny nieruchomości? Na czym to polega? Sprawdź!

Celem wyceny nieruchomości jest oszacowanie realnej wartości określonej nieruchomości czy też działki. Najczęściej sporządzana jest przed podziałem majątku, sprzedażą lub podjęciem kredytu hipotetycznego. Aby została dobrze wykonana, warto jest zaufać profesjonaliście i zatrudnić rzeczoznawcę majątkowego.

Chcesz zamówić ekspertyzę, ale nie wiesz, z jakim wydatkiem musisz się liczyć? Zobacz, co musisz wiedzieć na ten temat!

Istnieje kilka sytuacji, w których wycena majątku wspólnego okaże się zupełnie nieunikniona. Mowa tu oczywiście o rozwodzie, separacji oraz podpisaniu przez małżonków tzw. intercyzy. Mogłoby się wydawać, że nie jest to skomplikowany proces, jednak nic bardziej mylnego. Pod uwagę trzeba wziąć kilka czynników, które determinują sposób oraz zakres wyceny majątku. Co musisz wiedzieć na ten…

Intuicyjne rozumienie tego pojęcia nie jest dalekie od jego właściwej definicji. Ekspertyzami są, w najszerszym ujęciu, zespoły czynności podejmowanych przez biegłych w celu wystawienia opinii mającej zastosowanie czy znaczenie dla postępowań, transakcji czy inwestycji. Ekspertyza skutków finansowych polega na ocenie kosztów związanych z realizacją projektu. Czy ekspertyza to to samo co operat? Nie każda ekspertyza…

Podjęcie decyzji o jakiejkolwiek inwestycji powinno zostać wyprzedzone przeprowadzeniem badania efektywności inwestycji. To działanie ma na celu zbadanie skutków decyzji o rozpoczęciu inwestycji. Dzięki niemu możliwe jest określenie potencjalnych zysków bądź strat związanych z tą konkretną inwestycją, co pozwala nam na łatwiejsze podjęcie decyzji, czy dane działanie będzie dla nas opłacalne.

Wiele osób uważa, że wyceną nieruchomości jest po prostu ustalenie jej ceny. Jest to niestety mylna opinia. Podczas wyceny nieruchomości określa się wartość danego budynku za pomocą możliwej do uzyskania kwoty. Na cenę budynku ma wpływ wiele czynników i cech, przez co konkretna kwota nie jest wcale łatwa do ustalenia. Określanie wartości przez osoby prywatne może…

Wycena nieruchomości nie jest prostym przedsięwzięciem, ponieważ dokonując jej, trzeba wziąć pod uwagę wiele czynników, które stale ulegają zmianie. Niezbędne okazuje się dobre poruszanie się po rynku, znajomość branży, a także doświadczenie. Wbrew pozorom rzeczoznawca musi każdy przypadek traktować indywidualnie i naprawdę być dobrym w tym, co robi. Od czego jest zależna wycena mieszkania czy…

Stawki za wycenę nieruchomości w Polsce są bardzo zróżnicowane i uzależnione od wielu czynników. Rzeczoznawcy majątkowi nie mają narzuconego odgórnie cennika, do którego musieliby się stosować. W związku z tym trudno jednoznacznie określić cenę za operat szacunkowy nieruchomości; można jedynie wyznaczyć średni koszt wyceny danego rodzaju nieruchomości. Od czego zależy stawka rzeczoznawcy majątkowego? Jakie „widełki…

Rzeczoznawca majątkowy to wyjątkowy zawód, który zalicza się do tzw. zawodów zaufania publicznego. Do grupy zawodów zaufania publicznego zalicza się zawody, których wykonywanie związane jest z wykonywaniem zadań o szczególnym charakterze z punktu widzenia zadań publicznych i z troski o realizację interesu publicznego. Osoba, która tak, jak to jest w przypadku bycia rzeczoznawcą majątkowym, nie…