Blog

Jak wycenić majątek wspólny?

Istnieje kilka sytuacji, w których wycena majątku wspólnego okaże się zupełnie nieunikniona. Mowa tu oczywiście o rozwodzie, separacji oraz podpisaniu przez małżonków tzw. intercyzy. Mogłoby się wydawać, że nie jest to skomplikowany proces, jednak nic bardziej mylnego. Pod uwagę trzeba wziąć kilka czynników, które determinują sposób oraz zakres wyceny majątku. Co musisz wiedzieć na ten…

Czytaj dalej

Dlaczego należy przeprowadzić ekspertyzę skutków finansowych?

Intuicyjne rozumienie tego pojęcia nie jest dalekie od jego właściwej definicji. Ekspertyzami są, w najszerszym ujęciu, zespoły czynności podejmowanych przez biegłych w celu wystawienia opinii mającej zastosowanie czy znaczenie dla postępowań, transakcji czy inwestycji. Ekspertyza skutków finansowych polega na ocenie kosztów związanych z realizacją projektu. Czy ekspertyza to to samo co operat? Nie każda ekspertyza…

Czytaj dalej

Na czym polega badanie efektywności inwestowania?

Podjęcie decyzji o jakiejkolwiek inwestycji powinno zostać wyprzedzone przeprowadzeniem badania efektywności inwestycji. To działanie ma na celu zbadanie skutków decyzji o rozpoczęciu inwestycji. Dzięki niemu możliwe jest określenie potencjalnych zysków bądź strat związanych z tą konkretną inwestycją, co pozwala nam na łatwiejsze podjęcie decyzji, czy dane działanie będzie dla nas opłacalne.

Czytaj dalej

Jak dobrze wycenić nieruchomość?

Wiele osób uważa, że wyceną nieruchomości jest po prostu ustalenie jej ceny. Jest to niestety mylna opinia. Podczas wyceny nieruchomości określa się wartość danego budynku za pomocą możliwej do uzyskania kwoty. Na cenę budynku ma wpływ wiele czynników i cech, przez co konkretna kwota nie jest wcale łatwa do ustalenia. Określanie wartości przez osoby prywatne może…

Czytaj dalej

Najczęstsze problemy przy wycenie nieruchomości

Wycena nieruchomości nie jest prostym przedsięwzięciem, ponieważ dokonując jej, trzeba wziąć pod uwagę wiele czynników, które stale ulegają zmianie. Niezbędne okazuje się dobre poruszanie się po rynku, znajomość branży, a także doświadczenie. Wbrew pozorom rzeczoznawca musi każdy przypadek traktować indywidualnie i naprawdę być dobrym w tym, co robi. Od czego jest zależna wycena mieszkania czy…

Czytaj dalej

Ile kosztuje wycena nieruchomości przez rzeczoznawcę?

Stawki za wycenę nieruchomości w Polsce są bardzo zróżnicowane i uzależnione od wielu czynników. Rzeczoznawcy majątkowi nie mają narzuconego odgórnie cennika, do którego musieliby się stosować. W związku z tym trudno jednoznacznie określić cenę za operat szacunkowy nieruchomości; można jedynie wyznaczyć średni koszt wyceny danego rodzaju nieruchomości. Od czego zależy stawka rzeczoznawcy majątkowego? Jakie „widełki…

Czytaj dalej

Jak zweryfikować wiarygodność rzeczoznawcy majątkowego?

Rzeczoznawca majątkowy to wyjątkowy zawód, który zalicza się do tzw. zawodów zaufania publicznego. Do grupy zawodów zaufania publicznego zalicza się zawody, których wykonywanie związane jest z wykonywaniem zadań o szczególnym charakterze z punktu widzenia zadań publicznych i z troski o realizację interesu publicznego. Osoba, która tak, jak to jest w przypadku bycia rzeczoznawcą majątkowym, nie…

Czytaj dalej

Jakie dokumenty trzeba przygotować do wyceny nieruchomości?

Osoby, które planują sprzedaż swojego domu lub mieszkania, nie zawsze wiedzą, jak powinny wycenić daną nieruchomość. Dlatego część z nich prosi o pomoc profesjonalnego rzeczoznawcę majątkowego, który osobiście oceni stan nieruchomości i powie, ile rzeczywiście jest ona warta. Wycena jednak nie ogranicza się tylko do obejrzenia danego lokum, lecz obejmuje też dokładne przeanalizowanie jego dokumentów…

Czytaj dalej

Dlaczego rzeczoznawca majątkowy musi posiadać ubezpieczenie OC?

Kim jest rzeczoznawca majątkowy? Jest to osoba fizyczna będąca w posiadaniu uprawnień do szacowania nieruchomości. Oznacza to, że rzeczoznawca majątkowy może określać wartość nieruchomości. Na tym nie kończą się jednak jego uprawnienia. Może on bowiem także określać wartość maszyn oraz urządzeń, pod warunkiem, że te są trwale związane z interesującymi rzeczoznawcę majątkowego nieruchomościami.

Czytaj dalej

Jak ustalana jest wartość nieruchomości otrzymanej w spadku?

Odziedziczenie nieruchomości wiąże się z rozmaitymi konsekwencjami natury prawnej i podatkowej. Konieczność sprostanie ustawowym obowiązkom wymaga poznania wartości uzyskanego spadku. Należy zatem poznać zasady jej wyliczania.

Czytaj dalej